DOMAINE DE RÉCEPTION & GÎTE

• 210.00 m²
• 10
• Ref. 406
• 840 000 €

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UN ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE AVEC FORT POTENTIEL Sur environ 7 000 m² de terrain, découvrez ce magnifique domaine offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : réception, événementiel, hébergement touristique, mariages, séminaires, fêtes privées ou encore développement d’un second gîte. Rénové avec goût et bénéficiant de beaux volumes, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments indépendants, permettant d'envisager différentes activités tout en conservant encore un important potentiel de développement. UN ESPACE DE RÉCEPTION D'ENVIRON 300 m² Le bâtiment principal accueille une belle salle de réception de 250 m², offrant une capacité d'environ 200 personnes, idéale pour mariages, réceptions, événements familiaux ou professionnels. Il comprend également : • un office traiteur professionnel de 50 m², entièrement équipé en inox ; • des sanitaires d'environ 50 m² comprenant 3 sanitaires femmes, 3 sanitaires hommes et 1 sanitaire PMR avec table à langer ; • une entrée ; • à l'étage, environ 100 m² de surfaces de rangement. La salle bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur. UN GÎTE DE 200 m² – CLASSÉ 3 ÉTOILES Le deuxième bâtiment est dédié à l'hébergement avec un gîte d'environ 200 m² au sol, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Il offre notamment : • une chambre double avec salle d'eau et WC privatifs ; • une cuisine entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson, hotte et deux réfrigérateurs ; • une salle à manger ; • un salon ; • une suite nuptiale avec salle d'eau, douche à l'italienne, grande baignoire, double vasque et WC ; • une seconde salle d'eau ; • plusieurs WC ; • deux autres espaces nuit comprenant une chambre double et une chambre familiale ; • un débarras ; • un grenier restant à aménager. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur à air chaud. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES ET POSSIBILITÉS D'ÉVOLUTION Le domaine dispose également de : • grange d'environ 100 m², actuellement utilisée pour le stockage du matériel et du mobilier ; • seconde grange d'environ 100 m², offrant la possibilité d'être aménagée en second gîte, sous réserve des autorisations nécessaires ; • préau d'environ 250 m², offrant un espace complémentaire particulièrement adapté aux réceptions et manifestations ; • ancienne porcherie aménagée permettant notamment l'organisation d'un espace pour les rafraîchissements. À noter : les toitures des deux granges seront partiellement reprises avant la vente, à la charge des propriétaires actuels. UN EXTÉRIEUR ADAPTÉ À L'ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE Le domaine bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec : • environ 7 000 m² de terrain ; • un grand jardin à l'arrière du gîte ; • un terrain de pétanque ; • un vaste parking permettant d'accueillir les véhicules des invités ; • un portail d'accès. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce domaine constitue une opportunité intéressante pour un projet d'activité événementielle et touristique, grâce à la complémentarité entre la salle de réception, l'hébergement et les nombreuses dépendances. La rénovation, réalisée avec goût, permet une exploitation immédiate, tout en laissant un potentiel d'évolution important, notamment avec l'aménagement possible de la seconde grange en hébergement supplémentaire et la valorisation des différents espaces extérieurs et dépendances. Un bien rare, à découvrir, offrant un véritable outil d'exploitation et de développement dans un cadre privilégié. Possibilité d’acquérir le fonds de commerces en sus du prix.